Floralaan 33, 7772 MV Hardenberg – €740.000

Woningbeschrijving

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk van Hardenberg, vindt u deze ruime vrijstaande woning aan de Floralaan 33. Deze woning, gebouwd in 1992, is ideaal voor gezinnen en biedt een combinatie van woon- en bedrijfsruimte, perfect voor verschillende doeleinden zoals een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of zelfs een Bed & Breakfast. Met een vraagprijs van €740.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in de huidige woningmarkt.

De totale woonoppervlakte van maar liefst 235 m² biedt genoeg ruimte voor zowel ontspanning als werk. Het perceel heeft een oppervlakte van 467 m² en het energielabel A geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is, wat resulteert in lage energiekosten. Met 30 zonnepanelen op het dak bent u eveneens goed voorbereid op de toekomst en draagt u bij aan een duurzame levensstijl.

Bij binnenkomst in de woning merkt u direct de ruimte en lichtinval die het huis te bieden heeft. De ruime woonkamer is het hart van het huis, waar u met uw gezin kunt samenkomen of gasten kunt ontvangen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de tuin. De open indeling maakt het mogelijk om de woonkamer naadloos te verbinden met de keuken, wat de sociale interactie bevordert.

De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende opbergruimte voor al uw kookbenodigdheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, wat perfect is voor een zomerbarbecue of om gewoon lekker buiten te zitten met een goed boek.

De begane grond bevat verder een toilet, een praktische trapkast en een ruime berging, ideaal voor het opbergen van spullen. De uitbouw aan de achterzijde van de woning heeft een eigen bedrijfsbestemming en kan veelzijdig worden ingezet. Of u nu een kantoor aan huis wilt creëren of deze ruimte wilt gebruiken voor een andere onderneming, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers die voldoende privacy bieden, perfect voor het gezinsleven. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig met comfortabele voorzieningen. Ook is er een apart toilet op deze verdieping. De slaapkamers zijn licht en luchtig, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels.

Buurt en omgeving

Hardenberg is een aantrekkelijke stad gelegen in de provincie Overijssel, die bekend staat om zijn vriendelijke gemeenschap en uitstekende voorzieningen. De Floralaan is gelegen in een rustige woonwijk die voornamelijk wordt bewoond door gezinnen met kinderen, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving.

De buurt biedt talloze speelgelegenheden voor kinderen en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om op te groeien. In de nabijheid vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, waardoor het onderwijs binnen handbereik ligt. Dit maakt de Floralaan bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan goede onderwijsvoorzieningen.

Op korte afstand van de woning bevinden zich talrijke winkelvoorzieningen. Het centrum van Hardenberg biedt een scala aan winkels, restaurants en cafés waar u kunt genieten van zowel lokale als internationale gerechten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten in de buurt. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals voetbalvelden, tennisbanen en fitnesscentra, binnen handbereik.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend; zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Zwolle en Emmen. De uitvalswegen A28 en A37 liggen in de nabijheid, wat het gemakkelijk maakt om snel naar andere delen van Nederland te reizen.

Natuur- en wandelliefhebbers zullen ook op hun plek zijn in Hardenberg. De stad ligt nabij prachtige natuurgebieden zoals het Reestdal en het Harderbos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en stilte die de natuur te bieden heeft.

Waarom deze woning kiezen

De woning aan de Floralaan 33 biedt veel meer dan alleen een plek om te wonen; het is een kans om te investeren in uw toekomst. Met zijn flexibele indeling is deze woning geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om gezinsleven of als werkplek aan huis. De combinatie van ruimte, modern comfort en duurzame energievoorzieningen maken dit tot een unieke kans op de woningmarkt.

Bovendien is de ligging in Hardenberg onmiskenbaar aantrekkelijk; met alle voorzieningen binnen handbereik en een veilige woonomgeving maakt dit het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis.

Aarzel niet om deze bijzondere aanbieding verder te verkennen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze veelzijdige woning in Hardenberg!